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JKK東京について

JKK東京〈東京都住宅供給公社〉は、地方住宅供給公社法に基づき東京都が全額出資して設立した特別法人であり、都が指定した東京都政策連携団体です。都の住宅政策の一翼を担うパートナーとして、良質な賃貸住宅等の供給と居住者サービスの向上、都民の住宅セーフティネットである都営住宅等の適正な管理を着実に推進するとともに、住宅事業を通じて、少子高齢社会への対応や防災機能の向上等に取組んでいます。

JKK東京が取り扱う住宅の種類について

JKK東京では、申込資格、申込方法等が異なる4種類の住宅を取り扱っております。

  1. 一般賃貸住宅 ： JKK東京が建設・管理する住宅で、ファミリー向け単身者向け JKK東京が建設・管理する住宅で単身者向けからファミリー向けまで幅広いタイプの物件が揃っています。
  2. 都民住宅 ： 東京都等が「都民住宅制度」に基づいて中堅所得者層のファミリー世帯を対象に建設した賃貸住宅。
  3. 都営住宅 ：「都営住宅」は、公営住宅法や東京都営住宅条例に基づき、住宅に困っている収入の少ない方のためのセーフティネットとして、低廉な家賃で賃貸する公共住宅です。同様に各区市が供給する「区営住宅」や「市営住宅」があります。
  4. 高齢者向け住宅 ： 生活サポートや見守り、必要に応じて介護等の支援を提供する高齢者向けの住まい。
※上記のうち、（1）一般賃貸住宅 と（2）都民住宅が弊社でご紹介が可能でございます。

POINT １　 JKK東京の物件のメリット

1.礼金ナシ！　2.仲介手数料ナシ！　3.更新料ナシ！

新生活はなにかとお金がかかるものだから、礼金・仲介手数料はいただきません！ 初期費用が抑えられて家計にやさしいんです。更新料もいただきません！ JKK東京の物件は長く住み続けていただくとけっこうお得なんです。

POINT ２　 弊社でJKK東京の物件紹介を受けるメリット

弊社はJKK東京のあっせん業者として登録しておりますので安心して物件選びができます。
本来、JKK東京の物件を内覧する際には、日曜・祝日以外でお客様が住宅供給公社まで鍵を取りに行って内覧後は鍵を返却しなければなりませんが、住宅供給公社より鍵をお預かりしている弊社であれば、少し煩わしいそのお手続きが不要で、日曜・祝日でも内覧ができ、お車でのご案内も可能でございます。

弊社でJKK東京の物件を決めた場合でも仲介手数料を含む一切の手数料はかかりません！

POINT ３　 JKK東京の「お得＆便利」な制度

JKK東京を使って、かしこいお部屋さがしを♪
【お得】ステップ35割
35歳以下の方は、入居から3年間、毎月の家賃を20%割引！		【お得】ペアさぽ
申込者と配偶者がどちらも40歳代までの夫婦世帯の方（将来的に入籍予定の方も含む）がお申込みいただくと、3年間家賃が20%割引！
【お得】こどもすくすく割
ひとり親世帯の方は、「子どもが18歳になる年度の末日まで」または「3年間」の家賃を20％割引！ （10年間の定期借家契約となります。）		【便利】近居であんしん登録制度
親族の近くで生活＝「近居」をご希望するお客様に優先的にお部屋を紹介する登録制度です。
【便利】シルバーウィーク・ファミリーウィーク
募集開始から7日間は、対象世帯の方のみがお申込みいただける優先申込制度です。		※対象とならない住宅･住戸があります。
※それぞれの制度の要件を満たさないと適用されません。
※時期により行っていない制度がある可能性があります。

POINT ４　 お申込み資格（一般賃貸住宅）

｜１. 生活の本拠として自らが居住するための住宅を必要とする方

｜２. 日本国内に居住している成年者の方

｜３. 収入等が公社の定める基準以上ある方

家賃月収基準（同居者がいる場合）月収基準（単身入居の場合）
60,000円未満家賃の4倍以上家賃の4倍以上
60,000円以上　90,000円未満家賃の4倍以上240,000円以上
90,000円以上　 120,000円未満360,000円以上300,000円以上
120,000円以上400,000円以上300,000円以上

収入合算
申込者本人の月収が月収基準に満たない場合、申込者本人の月収が月収基準の2分の1以上あり、次の条件のいずれかに
あてはまればご利用いただけます。
① 同居者全員の収入を合算し、合算した合計月収額が月収基準以上あること。
　 この場合、連帯保証人の月収は合算できません。
② 同居しない三親等内の親族からの仕送りを合算し、合算した合計月収額が月収基準以上となること。
　 この場合、仕送りをする親族に連帯保証人となっていただきます。

｜４. 保証会社をご利用いただくか連帯保証人を立てられる方

｜５. 申込者本人を含めた同居世帯員全員が暴力団員等でなく、また、以下①～④に該当しない

  1. 現在または過去に公社住宅の入居期間中における家賃等の未払金（未清算金）がある方と、その連帯保証人
  2. 公社から家賃滞納等の訴訟を提起されたことがある方およびその同居人と連帯保証人
  3. 過去に公社の住宅に入居されていて近隣とトラブルを起こされた方
  4. その他、公社との信頼関係の破壊に繋がる行為または公社に対する不法行為を行った方およびその同居者

POINT ５　 申込に必要な書類

｜１. 月収または貯蓄を証明する書類

｜２. 申込者の方の印鑑登録証明書

｜３. 世帯全員の住民票（必要項目が全て記載されているもの）

POINT ６　 JKK住宅を借りるまでのステップ

  1. お部屋探し：ご希望のお部屋をJKKねっと（ホームページ）で検索。24時間365日いつでも可能です。
  2. 内覧：ご希望のお部屋を弊社でご案内させていただきます。
  3. 入居申込み：弊社でお申込みをしていただきます。
    ※JKKねっとでお申込みをされますと弊社でご紹介ができなくなってしまいますのでご注意下さい。
  4. 入居審査：入居申込み後、公社から契約書類とご案内が郵送されます。
  5. 審査結果のご案内：審査終了後、公社から結果のご連絡がございます。
  6. ご契約･鍵のお渡し：公社住宅募集センターにご来社のうえご契約手続きと鍵のお渡しがございます。
  7. ご入居：お部屋にご入居いただけます。ご入居は原則として、契約日から20日以内となります。

入居申込みからご契約日（家賃等の発生日）まで3週間です。
ご契約日の延期はできませんのでご注意下さい。ご契約日の前倒しをご希望される場合はご相談下さい。

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